7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。这是时隔10年十大配资公司，党中央再次召开的城市工作会议，会议释放了下阶段城市发展的最新要求。
我们注意到，这次中央城市工作会议明确提出了五个“转变”五个“更加注重”，即城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。
这些要求和部署凸显了我国城市发展理念的深刻变革与持续健全的重要性，标志着城市工作重心全面转向内涵式、高质量发展新阶段。
必须重视的是，城市更新被写入了这次会议的总体要求中，表明城市更新工作在城市发展中的重要性，城市更新工作归根结底就是让人民生活更美好。十年回眸，成就斐然，我们不仅建成了世界上规模最大的城市住房保障体系，累计开工建设筹集各类保障性住房和棚改安置住房6800多万套，有效解决1.7亿人的住房问题，还在城市老旧小区改造方面加大实施力度，提升了老百姓获得感，在建设“口袋公园”方面下大功夫，持续改善了城市生态，在更新燃气、供水、排水、供热等老化管道方面积极推动，增强了城市安全韧性。不止于此，在推广数字化、网络化、智能化服务方面积极拥抱新技术，让城市运行更高效；在保护好城市历史文化遗存方面完善制度，延续好城市文脉；在老厂房焕发新生机方面创新政策，带动产业升级。过去十年，从南到北，从东到西，一个个惠民项目，一幕幕生动场景，不断记录着全国住建铁军在城市更新行动和城市高质量发展中的留痕足迹和扬蹄奋进。
今年3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上掷地有声地宣布：把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅 。
各地要把中央城市工作会议的要求和住房城乡建设部的部署作为当前和今后一段时期的重要政治任务，自觉把思想和行动统一到党中央的决策部署上来，为贯彻落实“城市的核心是人”“城市是人民的城市，人民城市为人民”“城市不仅要有高度，更要有温度”的指示而行动起来，进一步加快城市更新和践行城市发展“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”6个方面的内涵理念而奋发进取，创新创造，不负人民。
当前，在城市更新这项国家战略大事上，地方在政策赋能、办法加持上是大有可为的，既要发挥地方政府的主导引导作用，也要激励企业愿意参与城市更新改造，同时鼓励居民自主更新行为。我们已经看到，北京市西城区桦皮厂胡同8号楼项目，在以“原拆原建”模式进行更新改造之后，不仅实现了把人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民，还通过应用集成建造工艺、绿色建筑和绿色建材等新技术，在原址上建成了新的“好房子”。我们也看到，浙江在资金方面鼓励和探索“政府补贴+居民众筹+企业垫资”模式，成功将一些老旧危房变身电梯洋房，不仅解决了社区宜居、美丽的居住问题，还为其他城市和社区解决改造资金难题而提供了范例。
这次会议在部署城市工作7个方面的重点任务时，也重点提到加快构建房地产发展新模式和全面提升房屋安全保障水平。这是房地产领域当前正在加强和需要着力的工作，全面提升房屋安全保障水平正是“好房子”建设的核心所在，好房子就是要做到“安全、舒适、绿色、智慧”，就是要全面提升建筑品质，建造不同地区、不同面积、不同价位的“好房子”。
国泰民安是人民群众最基本、最普遍的愿望，居住安全则与我们每个人都息息相关。保障安全无论是对于城市发展，还是对于建设“好房子”，都是基本要求和首要目标，尤其是居住安全，住房在结构和抗震、防火、用电、燃气、防高坠、应急等方面全方位筑牢安全防线，才能让人民住得安心、住得踏实，才能实现走出一条从好房子、到好小区、到好社区、再到好城区的中国特色城市现代化新路子的理想目标。
当前，各地正在奋力抓活城市更新、各企业正在奋力开发“好房子”。以14亿多人口、690多座城市、960多万平方公里的陆地为底子，我们可以坚信，投资好房子、城市更新，就是同频共振行进在城市高质量发展与民族复兴的征途上，一条中国特色“好房子”与城市现代化的新路子，从现在开始正在不断向未来延展，这将为经济稳定和高质量发展赋能，也将在人类发展史上书写下前所未有的光辉一页。
（此文刊于中国房地产报7月21日01版 责任编辑 何可信）
值班编委：苏志勇
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审读：戴士潮
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